Канитель какая-то!! Проще использовать условные операторы IF
Пример:
[ <?if($FILE_URL$)?><a href="$FILE_URL$">СКАЧАТЬ С СЕРВЕРА</a> ($FILE_SIZE$)<?endif?>
<?if($RFILE_URL$)?> · <a href="$RFILE_URL$" target="_blank"><font color="#00FF33">СКАЧАТЬ ФАЙЛ УДАЛЕННО</font></a> ($RFILE_SIZE$)<?else?><font color="#00FF33">ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, ЧТО БЫ ВИДЕТЬ СКРЫТУЮ ССЫЛКУ</font><?endif?>
В данном случае если человек зареган на сайте, то он будет видеть ссылку: "СКАЧАТЬ ФАЙЛ УДАЛЕННО" или "СКАЧАТЬ С СЕРВЕРА", если же человек не зареган, то будет написано: "ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, ЧТО БЫ ВИДЕТЬ СКРЫТУЮ ССЫЛКУ"